제3판교 테크노밸리 성남금토 공공주택지구 조성사업 본격 시동

제3판교 테크노밸리 성남금토 공공주택지구 조성사업 본격 시동

 

2021년 6월 7일 제3판교 테크노밸리(성남금토 공공주택지구) 조성사업이 기공식을 개최하였습니다. 이는 해당 사업의 본격적인 시작을 의미하는데요.

제3판교 테크노밸리 (성남금토 공공주택지구) 조감도

경기도 주최로, 제3판교 테크노밸리는 뉴딜시범도시로 추진하는 공공주택지구인데요. 디지털뉴딜, 그린뉴딜, 휴먼뉴딜 등이 융합되고 주거와 일자리를 동시에 확보하는 지구로 기대를 한몸에 받는 곳입니다.

 

기공식에는 경기도와 성남시, 한국토지주택공사(LH)와 경기주택도시공사(GH)가 참여하였습니다.

 

이재명 경기도지사는 이날 기공식에서 기념사를 통해, 인력과 정보의 서울 수도 집중화를 대한민국의 큰 문제로 꼬집으며 성남 역시 서울과 접해 다양한 기회도 누리지만 직장과 주거가 분리되어 교통난을 겪고 있음을 탄식했습니다.

이번에 조성될 제3판교 테크노밸리가 바로 청년과 노동자들이 직장 가까운 곳에서 안락한 주거가 가능하도록, 일자리와 주거를 동시에 해결해 주는 곳이 될 곳으로 전망했습니다. 이렇게 직주근접을 갖춘 자족성을 강화하는 것이 대규모 개발의 기본이 되어야 하고, 이번이 새로운 시도로서 향후 다른 개발지구에도 좋은 롤 모델이 되길 바란다고 하였습니다.

 

제3판교 테크노밸리는 D.N.A 로 일컫는 데이터, 네트워크, AI 산업을 유치하고 저탄소 인프라 등을 구축하여 디지털 그린 뉴딜을 통한 일자리 및 주거 안정을 목표하는 뉴딜 시범도시로 추진될 예정입니다.

 

진즉 판교는 제1, 2 테크노밸리의 성공으로 대한민국의 미래에서 가장 유망한 첨단산업도시로 각광받고 있으며 제3판교 테크노밸리도 시너지 효과로 더불어서 크게 성장할 수 있을 것으로 기대됩니다.

도시공간은 에듀케어존, 워크라이프존, 어번라이프존 등으로 구성이 될 예정인데 에듀케어존은 초등학교, 근린공원, 금토천, 신혼희망타운으로 이루어지는 젊은 청년 및 신혼부부를 위한 공간이 되겠습니다. 워크라이프존은 기업공간이 특별계획구역으로 지정되어 혁신적인 공간으로 거듭날 예정입니다. 어번라이프존은 상업 및 자족기능시설이 복합된 공간입니다.

 

2022년 부지 공급 및 기반시설 공사 등을 거쳐 2024년 준공 예정이라고 밝혔습니다.

 

성남금토 공공주택지구

성남금토 공공주택지구는 아래 지도에서 파란색으로 칠해진 곳에 해당합니다.

성남금토 공공주택지구

 면적 582,961.6m² 에 달하는 택지개발지구입니다. 사업비 총 13,756억원을 들여 조성하고 지구지정 당시 사업기간은 2018.08.07 ~ 2024.07.31 로 계획 되었으며, 계획인구 8,776명, 건설호수는 3,671호로 계획되었습니다.

 

 

주택건설계획표를 보면, 단독주택 부지가 24,741m² 예정되고 세대수 94세대로 구성이 되어 있습니다.

 

공동주택은 A-1 블록부터 A-6 블록까지 구성되는데요.

 

A-1 블록은 전용면적 60m² 이하 514세대로 구성된 행복주택으로 공급됩니다.

A-2 블록은 전용면적 60m² 이하로 438세대는 국민임대주택, 195세대는 영구임대주택으로 공급됩니다.

A-3 블록은 전용면적 60~85m² 로 336세대 일반 공공분양으로 공급됩니다.

A-4 블록은 전용면적 60m² 이하 792세대는 일반 공공분양, 397세대는 행복주택으로 공급됩니다.

A-5 블록은 273세대는 전용면적 60m² 이하로 일반 공공분양, 416세대는 전용면적 60~85m² 로 일반 공공분양 공급됩니다.

A-6 블록은 전용면적 60~85m² 로 216세대 일반 공공분양으로 공급됩니다.

 

토지이용계획표상으로 주거용지 외에도 상업용지, 산업시설 등 자족기능시설, 기반시설용지로 각종 근린공원이나 문화공원, 수변공원, 소공원 등도 조성 됩니다. 초등학교와 병설유치원 등의 부지도 마련되어 있습니다.

 

주거용지	공동주택용지	공동주택	공동주택	공동주택(아파트)	134,787.0	23.12
	단독주택용지	단독주택	단독주택		24,741.0	4.24
	준주거용지	근린생활시설용지	근린생활시설용지		4,031.0	0.69
163,559.0	28.05
상업용지	상업시설용지	상업시설	상업시설		17,116.0	2.94
	업무시설용지	업무시설	업무시설		3,417.0	0.59
20,533.0	3.53
산업시설	산업시설용지	산업시설	자족기능확보시설		96,869.0	16.62
96,869.0	16.62
기반시설용지	교통시설용지	도로	일반도로		120,326.6	20.64	하천 중복결정(3,056㎡) 제외
			보행자전용도로		3,790.0	0.65
		자동차정류장	자동차정류장		3,040.0	0.52	1개소, 공영차고지
		주차장	주차장		4,027.0	0.69	4개소
	공간시설	공원	소공원		2,200.0	0.38	1개소 / 유수지(1,100㎡)
			어린이공원		5,194.0	0.89	1개소
			근린공원		15,693.0	2.69	1개소 / 유수지(5,250㎡)
			문화공원		6,015.0	1.03	1개소 / 유수지(2,250㎡)
			수변공원		26,737.0	4.59	2개소 / 유수지(2,004㎡)
		녹지	녹지		62,758.0	10.77	18개소(연결녹지 4개소, 완충녹지 1개소 경관녹지 13개소)
		공공공지	공공공지		59.0	0.01	1개소
	공공문화체육시설용지	학교	학교		12,500.0	2.14	초등학교, 병설유치원
		공공청사	공공청사		2,455.0	0.42	2개소
	방재시설용지	하천	하천		36,276.0	6.22	도로 중복결정(3,056㎡)
	종교시설용지	종교시설용지	종교시설용지		930.0	0.16	2개소
302,000.6	51.8
582,961.6	100	닫기