재테크/부동산 : 용어, 정책10 제3판교 테크노밸리 성남금토 공공주택지구 조성사업 본격 시동 제3판교 테크노밸리 성남금토 공공주택지구 조성사업 본격 시동 2021년 6월 7일 제3판교 테크노밸리(성남금토 공공주택지구) 조성사업이 기공식을 개최하였습니다. 이는 해당 사업의 본격적인 시작을 의미하는데요. 경기도 주최로, 제3판교 테크노밸리는 뉴딜시범도시로 추진하는 공공주택지구인데요. 디지털뉴딜, 그린뉴딜, 휴먼뉴딜 등이 융합되고 주거와 일자리를 동시에 확보하는 지구로 기대를 한몸에 받는 곳입니다. 기공식에는 경기도와 성남시, 한국토지주택공사(LH)와 경기주택도시공사(GH)가 참여하였습니다. 이재명 경기도지사는 이날 기공식에서 기념사를 통해, 인력과 정보의 서울 수도 집중화를 대한민국의 큰 문제로 꼬집으며 성남 역시 서울과 접해 다양한 기회도 누리지만 직장과 주거가 분리되어 교통난을 겪고 있음을 탄식.. 2021. 6. 7. 제4차 국가철도망 구축계획 초안 발표, 철길따라 흐르는 돈줄! 제4차 국가철도망 구축계획 초안에 경기도 신규노선 건의 21건 반영 향후 2021년~2030년, 10년 간 우리나라의 전반적인 국가철도망 계획의 초석을 닦는, 제4차 국가철도망 구축계획의 초안이 발표되었습니다. 이번 발표로 예상치 못하게 실망감을 안겨주는 지역도 있고 뜻밖의 호재로 수혜를 입게 된 곳도 있어 그야말로 희비가 엇갈리게 되었는데요. 사실 제가 유튜브나 블로그에서 가끔 철도노선에 대해 언급드릴 때, 철도노선은 정치적인 부분과 긴밀하게 연결이 되어 있다는 것을 말씀 드렸고, 그에 따라 어느정도 가능성이 있는 노선과 애매한 노선도 말씀드린 적이 있습니다. 특히나 얼마 전 오산 세교지구 분양건에 대해 영상을 올리면서, 분당선의 오산 연장 건은 대통령 공약 건이기 때문에 반영될 가능성이 상당히 높다고.. 2021. 4. 25. 고분양가 관리지역 분양가 심사기준 변경 예고, 로또분양 더욱 힘들어진다 고분양가 관리지역 분양가 심사기준 변경 예고, 로또분양 더욱 힘들어진다 안녕하세요. 별없달 부동산입니다. 2월 9일 주택도시보증공사, HUG에서 발표한 내용에 따르면 오는 22일부터 고분양가 관리지역에 대한 분양가 심사기준을 개편 적용하겠다고 합니다. 핵심 내용은, 현행 심사기준에 의해 기존에 인근 주택의 시세와 분양가의 격차가 컸던 문제를 개선하기 위해서 분양가 심사 기준을 개편하여, 인근 시세의 85~90% 까지 분양가가 정해질 수 있도록 하겠다는 내용인데요. 제도가 개편되면 대부분의 지역에서 분양가가 기존보다 상승할 전망이라, 건설사 입장에선 수익성 개선이 기대되어 공급이 늘어날 것으로 기대가 되지만 무주택자 서민 입장에선 패닉 바잉을 하지 않고 여태 기다렸는데 분양가를 또 올린다는 소식이 들려오자.. 2021. 2. 10. 신혼부부 및 생애최초 특별공급 2월 2일부터 소득완화 적용! 내 월평균 소득 확인 방법도 알아보기 신혼부부 및 생애최초 특별공급 2월 2일부터 소득완화 적용! 내 월평균 소득 확인 방법도 알아보기 작년 김현미 장관이 국토교통부 장관으로 있을 때, 특별공급 대상을 확대하기 위해서 개정 예고를 했던 내용이 있었는데요. 바로 신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급의 소득 기준을 현행보다 완화 하겠다는 내용이었습니다. 정확히 언제부터 시행이 되고, 현행과 비교해서 어떻게 변경이 되는지 알아보겠습니다. 또한 내가 특별공급 자격이 되는지 확인해 보기 위해서는 본인의 월평균 소득을 알아야 하는데요. 이렇게 청약 시 적용되는 월평균 소득을 간단하게 확인하는 방법에 대해서도 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다. 유튜브 영상으로도 준비가 되어 있으니, 말로 설명을 들으시면 이해가 더 잘 되실 수 있습니다. youtu.b.. 2021. 1. 30. 2021년 달라지는 부동산 정책 및 제도, 모르면 손해본다 2021년 달라지는 부동산 정책 및 제도, 모르면 손해본다 안녕하세요. 별없달입니다. "별없달의 재테크스토리" 블로그를 찾아주시는 분, 그리고 유튜브 채널 "별없달 부동산TV" 구독자 분들 모두 2021년 새해 복 많이 받으시기 바랍니다. 2020년은 여러가지로 다사다난했던 한 해였는데요. 부동산 시장도 마찬가지였죠. 특히나 무주택자 분들은 심경이 많이 힘드셨을 텐데요. 2021년에는 꼭 내집마련 성공하시게끔, 그리고 부동산 정보와 소식을 발빠르게 아실 수 있게끔 별없달이 성심껏 돕겠습니다. 2020년에는 집값이 크게 상승하면서 정부 차원에서 부동산 규제를 위한 다양한 입법이 예고 되었는데요. 개중에는 2020년에 시행이 된 부동산 정책 혹은 제도들도 있고, 2021년부터 시행될 것으로 예고된 정책들도 .. 2021. 1. 3. 12월 10일 이후 변경된 계약갱신청구권, 전세 임대인 임차인 둘 다 모르면 손해본다 12월 10일 이후 변경된 계약갱신청구권, 전세 임대인 임차인 둘 다 모르면 손해본다 안녕하세요. 별없달입니다. 요즘은 하루가 멀다하고 부동산 관련 이슈들이 쏟아지고 있는데요. 임대차3법 이후에 나타나고 있는 아파트 전세난도 큰 이슈 중 하나이죠. 집주인이 실거주를 한다고 하지 않는 이상, 세입자가 추가로 2년 더 거주할 수 있도록 계약갱신청구를 할 수 있는 권리가 생기면서, 새로 전세를 놓는 집주인들은 처음부터 전세가격을 올리거나, 매물을 쉽게 내놓지 않으면서 전세 씨가 마르고 있습니다. 꼭 그런 경우가 아니더라도, 계약갱신청구를 통해 2년 전세를 연장할 때는 기존 전세가격의 최대 5% 범위 내에서만 전세가격을 올릴 수 있는 제한이 걸리게 되는데요. 오히려 이 점 때문에 전세를 연장할 때, 기존에는 전.. 2020. 12. 26. 부린이를 위한 주택청약 자금납부 계산 엑셀파일 무료배포 중 부린이를 위한 주택청약 자금납부 계산 엑셀파일 무료배포 중 안녕하세요. 별없달입니다. 오늘 유튜브 채널에 고덕 힐스테이트 리슈빌 강일 입주자모집공고 분석 내용과 단지배치도, 평면도 분석 내용을 업데이트 하였는데요. 고덕 힐스테이트 리슈빌 강일 분양가가 예상보다 높아서 많은 분들이 실망 하셨죠? 생각보다 높은 분양가에 자금을 어떻게 마련할지, 계약 시와 입주까지 자금이 얼마나 필요한지 궁금하실겁니다. 중도금 대출은 얼마까지 될지, 중도금 대출 이자는 얼마나 되고 잔금대출은 얼마나 되는지.. 주택 청약, 아파트 분양에 대해 어느정도 아시는 분들은 척척 계산해낼 수 있지만 청약이 처음이거나 잘 모르시는 분들은 어떤 식으로 자금납부가 이뤄지는지 계산하기가 막막하실 것입니다. 그런 분들을 위해 간단한 엑셀파일을 .. 2020. 12. 19. 청약통장 증여받기 청약당첨의 추월차선 필수확인 청약통장 증여받기 꼭 확인해보세요 안녕하세요. 오늘은 청약통장, 청약계좌, 주택청약 증여받는 방법에 대해서 알아보려고 합니다. 얼마 전에도 제게 문의 주신 분이 있습니다. 여태 몰랐는데 알고 보니 어머님께서 꽤 오래된, 납입금액도 상당한 청약저축 계좌를 가지고 계신 것을 알게 되었고 마침 청약저축 증여가 가능하다는 사실도 알게 되어서, 원래 갖고 있던 주택청약 통장을 포기하고 증여를 받을지에 대해 고민 하시더라구요. 납입금액이 상당해서 제가 알기론 웬만한 공공분양 청약은 당첨이 가능한 금액으로 알고 있어 큰절 한번 올리시고 증여 받으시라 권유해 드렸습니다. 이렇게 청약저축 통장을 증여받을 수 있다는 사실에 대해서도 모르는 분이 많이 계시고, 또한 본인도 증여받을 수 있는 조건을 갖추고 있는지에 대한 여부.. 2020. 12. 2. 민간분양/공공분양 특별공급 자격, 종류별 완벽 정리 청약 전 꼭 확인 민간분양/공공분양 특별공급 자격, 종류별 완벽 정리 청약 전 꼭 확인 특별공급을 비롯한 아파트 청약에 사람들의 관심이 날로 높아지고 있죠. 주로 특별공급과 일반공급 두 가지 방식을 통해 아파트 분양에 청약을 넣어볼 수 있는데요. 그 중에서도 특별공급은 자격요건을 갖춘 특정 가구에서만 지원할 수 있는 유형이기 때문에 일반공급보다 상대적으로 경쟁률이 낮아, 본인이 특별공급 요건을 갖추었는지 청약을 준비한다면 꼭 확인해보셔야 합니다. 정부의 수십 회에 달하는 부동산 정책에도 불구하고 전세값 상승과 집값 상승이 연이은 랠리로 나타나고 있어 적정 가격으로 좋은 위치, 내가 살고 싶은 위치에 좋은 내집마련을 하는 것은 점점 멀어지고 있는데요. 그렇기에 더욱 아파트 분양건에 대한 청약에 관심을 갖고 내가 당첨될 수 .. 2020. 11. 29. 11/26 부동산뉴스 - 위례신도시 a1-5, a1-12블록이 바가지분양?! 경실련 측 주장 11/26 부동산뉴스 - 위례신도시 a1-5,a1-12 분양건이 바가지분양?! 경실련 측 주장 오늘 아침 출근길에 뉴스를 뒤적이다가 재미있는 소식을 발견해서 공유드리려고 가져와봤습니다. 얼마 전 블로그와 유튜브를 통해 위례신도시 공공분양 a1-5, a1-12 블록 분양 관련 정보를 전달해 드렸었는데요. https://moonwithoutstars.tistory.com/51 북위례 A1-5, A1-12 분양가 확정! 예상분양가보다 더 낮다. 위례선 트램 완공일정 단축 가능성! 북위례 공공분양 A1-5, A1-12 분양일정 및 분양가 확정! 예상분양가보다 더 낮다... 오늘은 11월 19일 예정되었던 대로, 북위례 공공분양 A1-5블록과 A1-12블록의 입주자 모집공고가 SH(서울주택 moonwithouts.. 2020. 11. 26. 이전 1 다음
