과천지식정보타운 S1,S4,S5 블록 분양가 확정 및 동시분양여부 확정 소식? 생애최초특별공급 적용 여부까지.
안녕하세요. 별없달입니다.
과천시에서 과천지식정보타운(이하 과천 지정타)의 분양가 심의위원회를 열어 분양가를 확정했다는 소식입니다.
분양가가 확정됨에 따라, 10월 중 분양을 위한 입주민 모집공고가 올라올 확률이 더욱 높아진 것 같습니다.
일단 제가 과천지식정보타운 S1,S4,S5 블록 분양 소식에 대해 먼저 포스팅 한 바 있는 글을 읽으시면 입지환경이나 세대구성 등 분양정보를 확인하실 수 있습니다.
https://moonwithoutstars.tistory.com/27
과천 10월 분양 - 과천지식정보타운 S4, S5, S1 블록 분양일정 시세차익 8억??
안녕하세요. 별없달입니다. 조만간, 10월달에 과천지식정보타운의 민간분양 S1, S4, S5 블록의 아파트가 분양접수를 시작할 예정으로 보고 있습니다. 아파트 및 분양정보에 관심이 있으셨던 분들��
moonwithoutstars.tistory.com
본 포스팅에서는 분양가 확정 내용과 동시분양여부 소식에 대해서만 간단하게 공유하려고 합니다.
일단 번거로우실 분들을 위해 아래에 간단히 과천 지정타의 토지이용계획도와 S1, S4, S5 블록 위치, 각 블록의 아파트 명, 세대구성은 요약해 두었습니다.
S1 블록 - 과천 푸르지오 오르투스 (총 435세대)
전용74A : 183세대
전용74B : 56세대
전용74C : 77세대
전용84A : 96세대
전용84B : 23세대
S4 블록 - 과천 푸르지오 어울림 라비엔오 (총 679세대)
전용84B : 90세대
전용84C : 55세대
전용84D : 162세대
전용84E : 162세대
전용99A : 188세대
전용99B : 73세대
전용105A : 20세대
전용120A : 10세대
S5 블록 - 과천 데시앙 (총 584세대)
전용84A : 188세대
전용84B : 146세대
전용99A : 98세대
전용99B : 97세대
전용107A : 55세대
과천지식정보타운 S1, S4, S5 블록 분양가 확정?
앞서 지난 포스팅에서, 이미 분양이 마감된 과천 지정타 내의 푸르지오 벨라르테의 분양가를 토대로 S1, S4, S5 블록의 아파트들도 분양가가 2,300 ~ 2,500만원 대로 결정이 될 것이다라고 예상드린 바 있는데요.
이번에 들어온 소식에 의하면 분양가심의위원회에서 결정된 분양가는 아래와 같다고 합니다. 참고로 푸르지오 벨라르테의 경우 평당 2,371만 3천원 이었습니다.
S1 블록 (과천 푸르지오 오르투스) : 평당 2,403만원대
S4 블록 (과천 푸르지오 어울림 라비엔오) : 평당 2,376만원대
S5 블록 (과천 데시앙) : 평당 2,373만원대
이에 따라, 공급면적을 대강 가정하고 계산하면 전용74 평형대는 7억초반, 전용84 평형대는 7억후반, 전용 99 평형대는 9억중반 대가 될 것 같습니다. (분양가는 전용면적이 아닌 공급면적 X 평당가격 으로 결정됩니다.)
기존 과천 인근 시세가 평당 4천만원대를 호가하니, 시세대비 정말 저렴한 가격에 분양을 받을 수 있는 기회여서 많은 분들이 기회를 엿보고 있지요. 이번 과천 지식정보타운의 경우 분양가상한제 적용이 되다 보니, 주변 시세와 관계 없이 상당히 저렴하게 분양이 될 수 밖에 없습니다.
과천지식정보타운 S1, S4, S5 블록 동시분양 여부?
또하나 많은 분들이 관심있어하는 동시분양의 여부도 윤곽이 밝혀진 듯 한데요.
S1, S4, S5 블록 세 단지가 동시 분양을 진행할 것이라고 하지만, 당첨자 발표일을 다르게 한다는 소식이 들려오고 있습니다.
그 말인즉슨 S1, S4, S5 블록 세 단지 중 하나만 골라서 청약해야 하는 것이 아닌, 각각 세 번 모두 청약 시도를 해 볼 수 있다는 것입니다.
선택의 폭도 넓어지고 고민할 필요도 없어졌긴 하지만, 아무래도 경쟁률이 좀 높아지는 영향이 있을 것 같습니다.
과천지식정보타운 S1, S4, S5 블록 생애최초특별공급 비율?
생애최초특별공급의 자격도 갖추신 분들이 이번 과천 지식정보타운 S1, S4, S5 블록 청약을 통해 좋은 기회 가져가시기 딱이라고 생각되는데요.
지난 7.10 부동산 대책에서 민간분양 아파트에도 생애최초특별공급을 확대 적용키로 하였는데요, 이 내용이 9월 29일 부터 적용이 된다고 하였기 때문에 이번 예정된 과천지식정보타운 S1, S4, S5 블록에도 생애최초특별공급 확대적용이 적용될거라 봅니다.
확대적용은 공공주택은 기존에 생애최초특별공급 비율 20% 에서 25%로 확대적용 하고, 민간주택의 경우 공공택지는 15% 적용, 민간택지는 7% 의 비율을 생애최초특별공급으로 배정하도록 정책이 수립되었는데요.
이번 과천 지식정보타운은 바로 '공공택지' 라는 점을 지난 포스팅에서 알려드린바 있지요.
그러므로 S1, S4, S5 블록 모두 공공택지 + 민간주택 이므로, 단지별로 15% 의 물량이 생애최초특별공급 물량으로 배정될 것으로 보입니다.
생애최초 특별공급 자격 갖추신 분들은 이번에 좋은 기회 잘 사용 하셔서 훨씬 좋은 확률로 로또 분양에 당첨되어 행복한 삶 누리실 수 있길 바랍니다.
좋은 정보 되셨으면 댓글이나 블로그 구독 등도 부탁 드립니다. ^^
'재테크 > 부동산 : 분양정보' 카테고리의 다른 글
| 영통 롯데캐슬 엘클래스 1블록,2블록 1순위 경쟁률, 일반공급과 특별공급 경쟁률 확인 예상당첨가점은? (4) | 2020.10.27 |
|---|---|
| 과천지식정보타운 S1, S4, S5블록 분양일정 확정! 수도권 거주자 청약 가능! 예상당첨가점과 청약 주의사항 숙지 안하면 당첨되도 분양권, 청약통장 날아갑니다. (1) | 2020.10.25 |
| 둔촌주공 재건축 일반분양 정보, 분양일정이 계속 지연되고 있는 이유. 언제 가능할까? (2) | 2020.10.20 |
| 수원 10월 분양 영통 롯데캐슬 엘클래스 1,2블록 입주자 모집공고 분양가 및 당첨자 발표일은? (0) | 2020.10.18 |
| 수원 영흥공원 푸르지오 파크비엔 분양결과, 당첨 가점 커트라인 (0) | 2020.09.27 |
| 과천 10월 분양 - 과천지식정보타운 S4, S5, S1 블록 분양일정 시세차익 8억?? (0) | 2020.09.27 |
| 수원 10월 분양 : 시세차익 2억 가능?? 영통 롯데캐슬 엘클래스 (0) | 2020.09.21 |
| 2020년 신혼부부 특별공급 조건, 7.10 대책 이후 추가 소득완화 진행할까? (0) | 2020.09.20 |
댓글