과천지식정보타운 청약 부적격자 130여명, 다짜고짜 청약부터 하지 말자

과천지식정보타운 청약 부적격자 130여명, 다짜고짜 청약부터 하지 말자

 

어느새 과천지식정보타운 S1, S4, S5블록들의 당첨자 서류접수가 끝나고, 조만간 계약 일정이 남은 상태인데요.

아니나 다를까 이번에도 청약 부적격자가 쏟아졌습니다. 사실 여타 다른 수도권 분양건의 청약 부적격자 발생율에 비하면 이번엔 발생율이 꽤 줄어들었다고는 하는데요.

 

소수라고 해도 부적격이 발생한다는 것 자체가 매우 안타까운 일이 아닐 수 없습니다.

 

그 높은 경쟁률을 뚫고 당첨이 되었으니 정말 기뻐했을 텐데, 하루아침에 갑자기 당첨 취소가 되어야 한다고 하면 날벼락이 아닐 수 없겠습니다. 멘탈이 정말 많이 흔들릴 것 같습니다.

 

시세차익이 큰 로또 분양일수록 주위에서 일단 청약하고 보라고 부추기기 때문에, 청약 가점이나 특별공급 조건, 일반공급 조건 등을 명확히 인지하지 못한 채 다짜고짜 청약을 넣는 분들이 많습니다.

 

아래는 이번 과천 푸르지오 오르투스 일반공급 가점제 당첨자 제출 서류인데요. 준비해야 할 서류가 정말 많죠?

그래서 저는 과천지식정보타운 분양정보 소개드릴 때 분명히 중요표시를 많이 하면서 부적격을 가장 조심해야 한다고, 청약 시 주의사항을 꼭 숙지 하시라고 블로그에 열심히 포스팅을 했었지요.

 

https://moonwithoutstars.tistory.com/36

과천지식정보타운 S1, S4, S5블록 분양일정 확정! 수도권 거주자 청약 가능! 예상당첨가점과 청약

 

제 블로그나 유튜브 보면서 청약 시 주의사항을 잘 숙지하고 진행 하셨으면 이런 안타까운 일들이 발생하지 않았을 텐데 하는 마음이 듭니다.

 

S1 블록 과천 푸르지오 오르투스는 435가구 중 약 25~30명 정도가 부적격이 되었고, S4 블록 과천 푸르지오 어울림은 679가구 중 약 60~65명이 부적격 되었으며 S5 블록 과천 르센토 데시앙에선 584가구 중 40여 명이 부적격으로 인한 당첨취소가 되었다고 합니다.

당첨취소된 물량은 예비당첨자에게 돌아가는데, 각 단지 별 예비당첨자를 5배수로 뽑았기 때문에, 예비입주자 중에서 수요가 다 충족 될 것으로 보이네요.

 

이번엔 부적격자가 공급세대수 대비 10%가 채 안되는 비율로 발생했는데, 보통 15~25% 정도 발생한다고 하니 많은 분들이 제 블로그나 유튜브를 참고 하시면서 청약 주의사항 잘 알아가셨으면 좋겠다는 생각이 듭니다.

 

https://www.youtube.com/channel/UC4wjQohNChuOD5-SKxYee7A?view_as=subscriber

별없달의 부동산 분양체크

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청약 부적격 사례

 

몇몇 사유를 볼까요?

 

투기과열지구에선 무주택 세대주만 1순위 청약조건을 가지는데, 세대원이 청약해서 당첨된 사실로 부적격이 된 사례가 있구요.

 

신혼부부 특별공급으로 청약하여 당첨 되셨는데 알고보니 배우자분이 결혼 후 잠깐 주택소유 이력이 있었던 사실이 확인되어 부적격 되신 분도 있네요.

 

부양가족수를 기입할 때 부모님도 계산해서 넣었는데, 주민등록등본 상 동일 세대로 등록이 안된 경우도 있군요. 이 건은 아마 등록을 잊은 것으로 보이는데, 부양가족에 본인과 같이 살고 있지 않은 부모님도 당연히 넣는 거라고 생각하시는 분들이 은근히 많더라구요. 따로 살지만 본인이 부양한다고..ㅎㅎ 세대원으로 등록 되어 있어야 하는 것입니다! 그리고 3년 이상 같이 살았어야 하고요.

 

이외도 다양한 사례가 있는데 무주택기간 계산, 무주택 여부 등을 정확히 따지지 못한 케이스가 많다고 합니다. 그리고 부부는 세대 분리를 하더라도 한 몸으로 본다는 사실을 모르시는 분도 많고요.

 

가점 항목에 대해서 본인이 선택을 해야 하는데 한 순간의 착각으로 인해 잘못 선택하여 점수를 다르게 계산하게 되면 부적격이 될 수 있으니 조심 또 조심!

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청약 부적격 시 패널티?

 

청약 부적격이 되면, 청약 통장이 무효화 되지는 않습니다. 다만 수도권 및 투기과열지역에 대해 1년간 청약 불가, 수도권 외 지역 6개월간 청약 불가, 위축지역 3개월간 청약 불가의 패널티를 받게 됩니다. 이 패널티는 청약했던 당사자에게만 적용되고 나머지 세대원에게는 적용되지 않긴 하지만 청약과열지구에선 세대주가 자격이 있기 때문에 거의 세대 전체에게 패널티가 적용되는거나 마찬가지겠죠.

 

청약은 일단 넣고보자는 생각으로 막 넣으시면 안됩니다. 서류검토가 꼼꼼하게 되기 때문에, 청약 자격과 기준, 조건을 각 분양 건 마다 입주자모집공고문을 잘 읽으면서 따져 보고, 자금납부 계획도 어느정도 생각해 두신 다음 하셔야 합니다.