힐스테이트 리슈빌 강일 분양가 확정! 생각보다 비싸네 12월 분양 예정 고덕강일지구

힐스테이트 리슈빌 강일 분양가 확정! 생각보다 비싸네 12월 분양 예정 고덕강일지구

안녕하세요. 별없달입니다.

 

 

오늘(12/17)은 원래 힐스테이트 리슈빌 강일의 입주자 모집 공고가 예정되었던 날인데요.

 

하루 더 지연되는 듯한 분위기입니다.

 

그래도 분양가는 확정되었다는 소식이 들려왔는데요.

 

예상보다 힐스테이트 리슈빌 강일 분양가가 높아서 실망스러운 분위기가 조성되고 있습니다.

 

평당 2,230만원 선으로 분양가가 결정되었다는 소식인데요.

 

유튜브 영상으로 보기 (2분짜리!)

youtu.be/zZJvuVYVFtQ

 

지난 고덕 강일 힐스테이트 리슈빌 포스팅 당시에, 보수적으로 예측하면서 이정도 까지도 나올 수 있다고 예상하긴 했지만..

 

2020/11/08 - [재테크/부동산 : 분양정보] - 고덕 강일 힐스테이트 리슈빌, 수도권 거주자에게 열린 한강앞 내집마련 기회, 9호선 연장?

고덕 강일 힐스테이트 리슈빌, 수도권 거주자에게 열린 한강앞 내집마련 기회, 9호선 연장?

얼마 전 공공분양으로 진행된 고덕강일 8단지, 14단지 분양가가 1,800~1,900만원이었던걸 고려하면, 민영분양이라고 해도 힐스테이트 리슈빌 강일 분양가도 2,000만원 전후지 않을까 싶었는데 오산이었네요.

 

 

고덕 힐스테이트 리슈빌 강일 전용면적별 분양가는 위와 같겠습니다.

 

전용 84m² 는 567세대 공급 가점제 100% 적용이고요 분양가는 7억 5,800만원 대 입니다.

 

전용 101m² 는 242세대 공급 가점제/추첨제 각 50% 적용되며 분양가 8억 9,200만원 대 입니다.

 

분양가를 이정도로 맞춘 걸로 봐서, 유상옵션 가격도 만만찮을 것 같단 생각이 드는데요.

참고로 전용 101m² 의 경우 옵션 포함 시 9억이 초과될 수 있으나, LTV 는 옵션가격을 제외한 순 분양가격으로만 결정되기 때문에

 

힐스테이트 리슈빌 강일 당첨 시 중도금 대출 40%는 가능하시겠습니다.

 

분양가가 조금 비싸긴 하더라도, 여전히 인근 시세대비 저렴하기 때문에 시세차익을 볼 수 있고 한강이 가깝다는 점 때문에 경쟁률이 줄어들 것 같진 않지만,

역세권이 아님에도 불구하고 분양가가 생각보다 높게 책정되어 아쉬운 감이 있습니다.

 

또한 많은 분들이 역시 관심을 가지고 계시는, 내년 초 분양할 고덕강일 제일풍경채의 분양가에도 어떤 영향을 줄 지 우려가 됩니다.

 

아무쪼록 곧 힐스테이트 리슈빌 강일 분양 일정이 진행될 텐데요.

 

청약 준비하고 계신 분들은 모두 행운이 깃드시길 바랍니다.

 

감사합니다.